律师提醒:房产中介非法代理销售小产权房将面临罚款、停业等严惩

原创 读创网  2021-05-15 15:22  阅读 114 次浏览 次

读创/深圳商报记者 张玮玮

近期,深圳有关部门对“产权”交易采取行动,开展市场秩序专项治理和巡查,但依然有人“顶风兜售”。记者查询发现,部分小产权房销售网站近期仍在更新小产权房销售信息。律师提醒,房产中介如非法代理销售小产权房,将面临罚款停业或吊销执照等严惩

5月8日,龙华区住建局发布关于禁止代理销售“小产权房”的通知,强调“小产权房”属于明令禁止交易的房地产,各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动,不得代理销售“小产权房”,不得为“小产权房”交易提供经纪服务,各房地产中介机构应及时进行自查自纠。日前更有市场消息指出,“深圳市全市范围内都已做这个要求。”

其实,早在今年4月深圳市房地产中介协会已发布提示,深圳始终在全市范围内禁止代理销售“小产权房”。广东联建律师事务所律师王劲松表示,依照法律规定,政府职能部门可对非法代理销售“小产权房”的房地产中介给予警告、罚款、没收违法所得等行政处罚,情节严重的可责令停产停业、暂扣或者吊销执照,这将在行业内起到有效的震慑作用。

他同时提醒市民,不要轻信个别中介人员的虚假宣传,“小产权房”属于政府明令禁止交易的房地产,购买“小产权房”有很大的法律风险

王律师认为,监管部门除了加大巡查力度之外,还应从制度着手,根治炒卖“小产权房”的问题。建议采用“管店面、管平台、管数据、管信用”的多方位监管模式,全面建立并维护好诚信档案,记录房产中介机构和经纪人的服务评价、投诉及处罚信息等,利用主管部门及行业协会监管公示平台实现信息公开,推动行业建立良好生态。

审读:谭录岗

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