南方楼视|央视曝光,深圳严查!实探深圳沙井小产权房

原创 南方plus客户端  2021-05-10 16:06  阅读 126 次浏览 次

南方楼视|央视曝光,深圳严查!实探深圳沙井小产权房 房产资讯 第1张

沙井

4月27日晚间,央视披露了深圳小产权房炒卖的情况,称深圳有投资客大举囤货炒卖小产权房,开发商将小产权房包装成“商品房”后售卖。

4月28日上午,与此关联的数则消息流出。其中有中介门店被相关政府单位查封、落款为“大浪街道经济服务办公室”的文件要求各股份合作公司不得进行小产权房交易;统计报送辖区内售卖房产中介情况等。

近日,南方+实探被央视报道的小产权房春和雅苑。小区内有约五家房屋中介门店,不过,已有部分贴上封条,其余闭门谢客,甚至是关铺转让。

资料显示,春和雅苑由4栋住宅楼组成,其中,1、2栋各6个单元,3、4桃花2个单元,主力户型为2-3房。小区生活气息浓,周边生活配套齐全,距离深圳地铁11号线马安山站仅一步之遥。

与此同时,南方+探访了沙井成交最热的小产权房之一蚝二学府花园。

资料显示,该小区总计2200户,11栋16个单元。主力户型为80平2房、160平4房。小区采用人车分流设计,自带篮球场、儿童娱乐设施等。

虽然小产权房居住环境堪比商品房,不过,由于其属于违法建筑,购房存在法律风险

对此,广东华商律师事务所律师周争锋表示,对有绿本房产证的农民房或申报过历史遗留违法建筑的房产,最大的风险是原产权人或申报人对外欠债,房产被法院查封拍卖。买受人提出的执行异议,通常会被法院以买受人购买时存在主观过错而驳回。 投资此类房产搏拆迁,也怕遇见土地整备,很多人前两年投资光明凤凰村的此类房产,就碰见了政府的土地整备,补偿价格比购买价还低。

【撰文】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

来源:南方+ - 创造更多价值

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