北京拆迁律师解读:违反“先补偿,后搬迁”怎么办

原创 独一无二的法行者  2021-05-08 22:10  阅读 85 次浏览 次

北京拆迁律师解读违反“先补偿,后搬迁”怎么办

最近,有当事人向我们咨询,签了安置补偿协议,补偿款迟迟不发,却被催促搬离房屋,问我们怎么办。在实践中,补偿未到位,就被催促搬迁的情况很多,甚至有的在补偿款未到位的情况下,房屋就被强制拆除了。显然,这些做法是违背“先补偿,后搬迁”规定的。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就此进行解答!

在房屋征收中,补偿是搬迁的前提条件,只有补偿后,才能要求被征收人搬迁。但是实践中,有很多被征收人还未被“先补偿”,就搬迁了。有的是征收人拿到补偿协议后,处于相信政府的心理,迅速搬迁了,有的是经征收人催促后搬迁了。在征收中,有的征收方甚至会采取暴力、威胁或者违反规定中断供水供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。以上这些行为都是违法的。

作为被征收人一定要谨慎,要在补偿明确或者拿到后,再搬迁,否则搬迁完毕后,如果征收方迟迟不履行补偿协议,被征收人就变得很被动,什么时候能拿到补偿款或者住上安置房,就不一定了,合法权益就无法得到保障。在房屋征收中,如果被征收人未被“先补偿”,就被要求搬迁的,要及时寻求法律救济,维护自身合法权益。遇到专业问题,要及时委托律师,使用合法的方式进行维权!

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。

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