买房子拿到房产证是很多人奋斗的动力，拥有一本写着自己名字的红色房产证也成为很多人的梦想。但现实中，很多购房者拿到的房产证却是绿色的，那么红色的房产证和绿色的房产证有什么区别呢？

房产证就是房子的“身份证”，它的“身份证”上标注了房子的所有信息，以及它的归属人！我们以后如果要转让房子，或者将它出售的话，都需要用到房产证！

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款。

但绿色本本的房产证就不一样了，它相比红色本本房产证，少了一个东西，就是土地使用权！虽然这个房产证也可以证明房子是你的，但是你只能自住，不能将它进行交易！因为你没有这个房子的土地使用权，你是需要每年像上面缴纳一定量的土地使用费用的！一般拥有绿色房产证的房屋，主要作用是住人，不被允许用来投资交易！

绿色房产证虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

拥有红色房产证的商品房，它的价格会相对高一点，而拥有绿色房产证的安置房，它的价格就相对比较低了！不过绿本也可以申请转为红本，方法就是你一次性把土地使用税费交齐了，你就可以申请更换房产证了。到时候，你的这套房子也可以拿出去买卖交易了！

因此大家在购买商品房或者二手房时，一定要认准房产证是红色还是绿色的，千万不要因此着了别人的道。