安置房是政府占用了本地村民的土地，然后划拨另一块土地建设的房屋，房产证只能办到村民名下，五年以后才能进入市场交易。例如我们的南边灶花园，就是属于回迁安置房，现在买卖只能走二手房交易。

安置房存在五年内限制转让的情况，如果回迁房拆迁之前属于经济适用房的也同样受到五年内不得交易的限制，是由法律、法规进行规定的。

我们的村企房是村企合作，房产证直接办到客户名下，跟买商品房一样的流程。