不是深圳的小产权房不能买，是哪里的小产权房都不能买。

随着楼市调控政策的深入，深圳商品房投机无门，于是许多人开始关注起了小产权房。

小产权房是不合法的，大家都知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。许多人买小产权房的凭证仅仅是一纸合同。

小产权房不仅没有土地使用证和预售许可证，也没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，也就是说小产权房是一个没有五证的黑户。

小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。在全国各地，小产权房被依法拆除的事件屡见不鲜，小编的同事和朋友都有因为买小产权房被拆除的事件。购买小产权房，贪图一时之便宜，但是终究没有保障，拆了也不会得到赔偿。

小产权不靠谱，在深圳也一样。希望深圳的年轻人不要因为便宜而购买小产权房。因为小产权房是非法的，如若购买最终只能自讨苦吃。哪怕深圳小产权房价只是商品房价格的几分之一。