开发商大量拿地，资金有限，所以房子拿到预售许可证之后，就开始进行认购售卖，来回笼资金继续建设，期房一般价格方面比现房要便宜，一期比最后一期便宜，但是近几年越来越多的人呼吁取消“期房”？主要是这三点原因！

一、期房品质看不到

期房和现房最大的区别就是，交房之前看不到，只能看到样板间，等到交房后，才会发现很多问题，质量方面都是小问题，像那种买33层，等建好之后只有32层的事件，就不单单是“图片和实物有色差”的问题了！

二、烂尾风险

今年烂尾楼的新闻可以说隔几天就要出来一次，很多业主没有办法，最终只能搬进烂尾楼，没水没电拾柴做饭，本来是准备当婚房的，结果孩子8岁还没住进去！疫情过后，很多房企都倒闭了，资金链断了需要延迟交房的也很多，真正想入住的业主苦不堪言，如果要买期房，尽量避开小开发商吧！

三、价格波动

现在的期房交房时间一般在两三年，如果出现什么以外问题就会延迟交房，很多人买期房的原因是因为房子一天一个价，现房快买不起了，但是这两天国家调控，房价趋于稳定，大涨大跌的情况已经不复存在，甚至疫情过后，很多楼盘都出现了降价，二期盘价格还低于一期盘，现房价格也没跟期房差太多，再加上这三年空白期的房贷、租金，算算下来还不如买现房了。

取消预售制度，就会降低开发商的财务杠杆，近几年来取消商品预售制的呼声很高，很多城市还进行的尝试，但短期全面取消也不太现实，你同意取消“期房”吗？