首先，应该明确小产权房禁止出售交易。因此，小产权房没有产权证，也就是红本。然而，许多小产权都有绿本。本文清楚说明小产权房的绿本是什么，红本和绿本小产权房有什么区别？

小产权房没有房产证。红本是商品房的房产证，代表该房屋的所有权。房屋所有人可以行使房屋的占有权、使用权、收益权和处置权。当然，他也有依法转让的权利，可以抵押贷款。绿本证书是全价商品房和准价商品房的房产证书。这种房地产的土地价格是政府批准的，可以减免。它的购买和销售是特定的对象。这种房地产的所有权受到某些限制，不能转让或抵押。

红底绿底主要指深圳房产证封面的颜色。在北京，它们都是红色的，分为大本和小本。小本是指小产权房，不能买卖。

红本房产证和绿本的区别

1.除封面颜色不同外，红本房产证的全称是“房屋所有权证”，绿房子产权证的全称是“房地产权证”，也叫产权证书。它针对非市场商品房，如经济适用房、福利房和其他政策性住房。

2.红本产证是否可以转让或抵押，意味着买方有权占有、使用和处置房产，也可以在市场上交易或抵押贷款。绿房产权证对房地产的所有权有一定的限制。

3.绿皮产权证和红皮产权证有什么区别？总而言之，只有红色房地产证才可以按揭贷款。办理相关手续后即可转让或抵押。目前，不同地区在用绿本房产证换红本房产证的政策上存在一些差异。详情请咨询当地房管局。

根据以上内容清楚的告诉大家小产权房是红本还是绿本，小产权房没有产权证。因此，它的价格相对较低。如果后期发生拆迁纠纷，尤其是二手房会与原业主发生纠纷。在这种情况下，我们甚至在法庭上也不能肯定，因为它没有产权证，而且我们知道红色产权证和绿色产权证的区别。

文章转载深圳小产权房信息网：http://www.xcq2000.com/news/show-26.html