买房一直是人们尤为重视的事情，虽然房价“很不争气”地一路飙升，让老百姓们望尘兴叹，却丝毫没有抑制住人们买房的热情。对于背井离乡在外打工的人而言，可能还是觉得有一套房子心里才舒坦吧。自己努力赚钱，最终将房产证拿到手的滋味，别提有多甜蜜了。

不过有的人拿到房产证之后却发现，自己手上那本证的是“红本”的，而别人的房产证却是“绿本”的。两本颜色截然不同的房产证，到底有没有差别呢？买房前可得好好了解，不要傻傻拿证了。

首先我们先来了解一下红本的房产证。不少家庭里都是红本房产证，大家应该也比较常见了。红本房产证意味着这套房子及其土地都是属于持证人所有，如果你有这本证就说明房子和土地都是你的。倘若你想要将房子进行买卖或者拿去给银行抵押做贷款，都不会有任何问题，因为有这本证就有了使用权。我们去楼盘跟开发商买房，或者通过房产中介买的房子，其后都是拿的红本房产证。证拿到手了，那买来的房子就是属于我们拥有的财产了。

接着我们再来看看绿本的房产证。绿本的房产证上写着的是“产权共有（用）”，也就是说这套房子并不只是单单属于你，而是有多个所有人。这种绿本房产证大多存在于一些共有产权房，以及旧屋拆迁后政府补贴的安置房或福利房。有些家庭由于家徒四壁，会分到一套政府提供的房子，这样的房子就是拿的绿本房产证。而绿本房产证不同于红本的，虽然证在手，但不能对房子进行买卖和抵押，也不能将其出租。

有网友就问，绿本房产证是否能换成红本的呢？倒是有这个可能，视乎你这套房子能不能补交土地税，如果可以的话只要把没交的土地税缴纳完了即可，之后就可以将房子“任由处置”。如果是共有产权房，房主也可以向政府买回房子的产权。而绿本房产证与红本的区别在于，由于两种房子的性质不同，价格自然也天差地别。绿本房产证是比较便宜的，而且是不能用于买卖的。别被低廉的价格偏了，如果买房之前看到对方持有的是绿本房产证，就应该中止买卖，或者让对方将绿本换成红本，才能继续交易。

以上就是房产证“红本”与“绿本”的差别，大家都看明白了吗？不懂的欢迎在留言区和糖糖提问哦。