#我要上微头条##武汉##武汉还建房已开始大批量办证，现在已经有很多小区房产证已经办理出来了，还建房办出来的证究竟和商品房有什么区别呢相信还是有很多人不是很清楚今天就拿两本房产证给大家看下到底有何区别！

商品房证

商品房证

还建房证

还建房证

从上面我们可以看出商品房证和已办证还建房在外观上没有任何区别！唯一不同的是权证信息记载页商品房权利性质，出让/市场化商品房；使用年限有截止时间，而还建房权利性质为划拨/动迁房，使用期限无。出让和划拨的区别在于商品房开发商在拿地时交了土地出让金而还建房属于则没有，所以在出售时补交土地出让金即可！具体土地出让金计算方式为：相对应的土地收益金征收单价×分摊的土地面积；标准如下：

其他税费和计算方式和商品房一样！补交的土地出让金并没有大家想象的那么多.还有什么问题和建议欢迎大家提问和补充.[比心]