最近被中介刷圈了，深圳龙华红本房，单价1.7万每平，总价75万起买精妆3房。看起来好诱人，鄙人朋友去年2.6万左右就买了这个位置的公寓，是公司名义，还是个小平层。现在看来是不是降了？我入手是不是比他便宜了?

后面了解到，朋友之前的那套房涨到3万多一点了，现在这个红本是大红本，开发商整栋楼一个本，然后他再和你签署一个红色本本的使用协议，即40年公寓使用权。了解到我国不允许长租时间超过20年，所以开发商就是买20年送20年。换个说法就是，你和房东签订一份20年的租赁协议，一次性付款，他再送你20年的租赁时间。在没有纠纷的情况下，理论你可以租用40年，平均每年18750的租金，每月1563元。你会租这个长期公寓吗？