为什么大产权靠谱?

原创 fan教主  2021-06-11 20:18  阅读 16 次浏览 次

我是房产经纪人闪闪,今天我带大家来了解一下:大小产权最根本的区别,一般看来大家都会觉得小产权吗?就是便宜,大产权吗?就是贵,其实这只是表面。其实大小产权最根本的区别可以从两方面来看,1、从证件上看:大产权有五证,小产权没有任何证件。大家如果买房的话,只是一份草签的协议,不具有任何法律效力。大产权是国家统一合同标准范本,具有法律上的实际意义;2、从付款方式上可以看出:小产权的付款方式,一般是分为三次付清大产权,大产权是首付完30%,其余70在银行做按揭,也可以使用公积金

为什么大产权靠谱? 房产资讯 第1张

什么是房地产?房产➕地产就是房地产,首先我们这块地皮合法了,我们在地皮上建的房子才会合法,为什么这么说呢?首先国家把土地拍卖、竞标、挂牌,然后开发商竞标,政府会土地公示,宣布土地所有人,这样,我们开发商就用合法的买到了地皮。我们的地皮,既然合法了那自然盖在上面的房子也合法,这就是我们俗称的商品房,你如果说大家买了商品房,那么我们所拥有的权利,就是房屋使用权和土地使用权。从法律的意义上来讲,若是涉及拆迁一定会按时价赔偿。

为什么大产权靠谱? 房产资讯 第2张

通俗的讲,如果说我们当时花了5000块钱买到商品房,然后要拆迁了,但是现在的房价是¥8000,那如果拆迁的话一平米就是赔偿我们8000块钱。如果是小产权的话,那就存在很多隐患,比方说一房多卖,比方说,我们只有房屋的使用权没有土地使用权这样如果说房子涉嫌拆迁,我们得不到任何利益赔偿,因为从法律的角度上来讲,地皮不合法自然房子也不会合法,就不会受到法律的保护,通俗的来说,若是拆迁也会把这些费用赔偿给土地所有人,但是我们土地不合法,土地不属于你,你只有房屋的使用权,而没有土地的使用权,所以法律也不会保护你,他们只会把这些钱给土地所有人,房子拆了,从法律意义上来讲,你就什么也没有了。

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大产权为什么价格比较高一些,那是因为你要了解我们产品的优势在哪里,你知道他都要通过哪32个部门才能达到最后的预售证吗?

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有证有这么多部门帮你把关,你还不放心吗?所以说大产权的房子靠谱靠谱很靠谱。若你还有关于房子方面的问题,闪闪很希望能帮到你!

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