1、房子本身为绿本产权的不能买。

2、是否有原件，手续是否齐全，所有手续不能断，有原件，能追溯。

3、是否和原业主签署房屋买卖合同。

4、开发商是否可以确权。

5、开发商和政府官网是否有公示。