泰州建立保障房运营管理新模式

原创 微泰州官方号  2021-05-17 17:09  阅读 51 次浏览 次

近日,泰州市住建局通过招投标,确定了泰州市级政府投资保障房后续管护的承接主体。自此,泰州市级政府投资保障房进入政府购买服务新阶段,“政府监督、企业参与、群众得利”的保障房运营管理模式正式建立。

目前,泰州市级政府投资保障房有1511套房源,分布在东进小区、东泰一期、东泰二期、泰和园、泰美园、鹏欣丽都、莲花四号区等。自2009年起,原泰州市房管局委托物业公司承担市级政府投资保障房的运营管护,因小区物业收费标准和收费率较低,造血功能偏弱,管护对象特殊,管理难度较大,人力成本逐年增加,物业企业长期处于亏损状态,曾多次退出小区管护。

为有效解决管护难题,规范保障房后续管理,避免政府投资的保障房小区成为失管小区, 泰州从住房保障专项资金中安排费用,委托国有企业或者具有一定资质的物业服务企业作为财政投资保障房小区的管护单位,采用政府购买服务的方式实施运营管理。

保障性住房后续管理涵盖房源管理、人员管理和综合事务三个方面。主要内容包括:新增房源承接查验接收工作、保障性住房日常管护和维修、政府持有产权房源水电气等管理、人员入住登记、年检和租金收缴、居住情况巡查等。

据了解,泰州全市共有政府投资公共租赁住房8860套,下一步,泰州将在全市范围内推广保障房政府购买服务模式。

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