读创/深圳商报记者 张玮玮

近期，深圳有关部门对“小产权房”交易采取行动，开展市场秩序专项治理和巡查，但依然有人“顶风兜售”。记者查询发现，部分小产权房销售网站近期仍在更新小产权房销售信息。律师提醒，房产中介如非法代理销售小产权房，将面临罚款、停业或吊销执照等严惩。

5月8日，龙华区住建局发布关于禁止代理销售“小产权房”的通知，强调“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。日前更有市场消息指出，“深圳市全市范围内都已做这个要求。”

其实，早在今年4月深圳市房地产中介协会已发布提示，深圳始终在全市范围内禁止代理销售“小产权房”。广东联建律师事务所律师王劲松表示，依照法律规定，政府职能部门可对非法代理销售“小产权房”的房地产中介给予警告、罚款、没收违法所得等行政处罚，情节严重的可责令停产停业、暂扣或者吊销执照，这将在行业内起到有效的震慑作用。

他同时提醒市民，不要轻信个别中介人员的虚假宣传，“小产权房”属于政府明令禁止交易的房地产，购买“小产权房”有很大的法律风险。

王律师认为，监管部门除了加大巡查力度之外，还应从制度着手，根治炒卖“小产权房”的问题。建议采用“管店面、管平台、管数据、管信用”的多方位监管模式，全面建立并维护好诚信档案，记录房产中介机构和经纪人的服务评价、投诉及处罚信息等，利用主管部门及行业协会监管公示平台实现信息公开，推动行业建立良好生态。

审读：谭录岗

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