因买卖合同查封小产权房起纠纷,法官协同执行巧化解

原创 二三里资讯延安  2021-05-14 15:22  阅读 46 次浏览 次

近日,子长市法院执结一起买卖合同纠纷案,执行法官与办理执行异议法官协同合作,一案引发的两起纠纷最终顺利化解。

今年4月8日,子长市法院执行局受理申请执行人郭某某与被执行人徐某某、王某某买卖合同纠纷一案,执行初期,执行法官多次传唤二被执行人,均拒绝来法院配合,执行法官对其二人进行限制高消费、并将其纳入失信被执行人名单。后经查询徐某某名下有窑洞2孔,合议庭评议后对该窑洞依法予以查封

次日,案外人吴某某提出执行异议,称法院查封的2孔窑洞系自己于2015年从徐某某处以20余万元价格购买的小产权房,经装修已入住多年,现市值已远远超过其购买时的价格。办理异议申请的法官系该院执行工作分管领导,她翻阅案件材料得知,该执行案件的标的为5万余元,如继续执行该房屋,一方面所花费成本较大,不利于快执。

另一方面作为购房者(即案外人)的吴某某年事已高,对其所购房屋被查封的事实极难接受,继续执行势必会引起上访等。她当即召集执行局局长、执行法官共同商讨解决方案,最后决定应尽快想办法传被执行人到法院,督促其履行还款义务,如实在不能执行到位,再着手异议审查。经各执行法官多方打听,终于得知被执行人躲避地点,执行人员迅速出动,将被执行人带回法院。

在办案人员的悉心劝导下,被执行人徐某某意识到自己的过错及不履行还款义务给自己生活带来的种种不便,最终将全部案款履行,案外人吴某某高兴的撤回了执行异议申请。

WJ

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