这个东西颜色不同区别很大,千万别给自己的买房路挖坑

原创 房天下资讯  2021-05-07 22:18  阅读 35 次浏览 次

买房子拿到房产证是很多人奋斗的动力,拥有一本写着自己名字的红色房产证也成为很多人的梦想。但现实中,很多购房者拿到的房产证却是绿色的,那么红色的房产证和绿色的房产证有什么区别呢?

房产证就是房子的“身份证”,它的“身份证”上标注了房子的所有信息,以及它的归属人!我们以后如果要转让房子,或者将它出售的话,都需要用到房产证!

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配,也可以抵押给银行从而贷款。

但绿色本本的房产证就不一样了,它相比红色本本房产证,少了一个东西,就是土地使用权!虽然这个房产证也可以证明房子是你的,但是你只能自住,不能将它进行交易!因为你没有这个房子的土地使用权,你是需要每年像上面缴纳一定量的土地使用费用的!一般拥有绿色房产证的房屋,主要作用是住人,不被允许用来投资交易!

绿色房产证虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。

拥有红色房产证的商品房,它的价格会相对高一点,而拥有绿色房产证的安置房,它的价格就相对比较低了!不过绿本也可以申请转为红本,方法就是你一次性把土地使用税费交齐了,你就可以申请更换房产证了。到时候,你的这套房子也可以拿出去买卖交易了!

因此大家在购买商品房或者二手房时,一定要认准房产证是红色还是绿色的,千万不要因此着了别人的道。

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