最近因为深房理集资众筹代持买房被查，很多买房的人都开始观望，想等待这一事件的处理结果，因为大家都认为短期内深圳的商品房应该不会再涨了，可谁能想到这个时候，深圳的小产权房却开始大涨，一度涨了将近50%。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。这种房子，存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。可能让购房者承受相当大的损失，但是很多投资者都只看到了房价上涨带来的投资利益，而不顾其潜在的投资风险，甚至其中一部分投资者，会一次性买很多套，这就造成有的小产权房一套一年成交几次，有人300万买的、350万卖了；350万买了、再400万卖掉，就这样一层一层的交易下去，在这种恶性循环下，房价也就越来越高了。甚至有的小开发商会把一些地段较好的小产权房买下，然后进行改造翻新，并包装成“商品房”后售卖，最终流入刚需客手中；而其它大部分投资客则选择一次性购买几套小产权房房源，短期用来收租，长期搏拆迁来获得更多收益，都在赌自己不是最后接盘的那个人，这样的房地产市场，你还会选择买房吗。