深房理事件刚被查,深圳的小产权房却飙涨50%,真有这么多刚需吗

原创 zhsmx_cn  2021-04-29 22:08  阅读 23 次浏览 次

最近因为深房理集资众筹代持买房被查,很多买房的人都开始观望,想等待这一事件的处理结果,因为大家都认为短期内深圳的商品房应该不会再涨了,可谁能想到这个时候,深圳的产权却开始大涨,一度涨了将近50%。

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,房子本身并没有大家所认同的产权,或者说只有部分产权。这种房子,存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。可能让购房者承受相当大的损失,但是很多投资者都只看到了房价上涨带来的投资利益,而不顾其潜在的投资风险,甚至其中一部分投资者,会一次性买很多套,这就造成有的小产权房一套一年成交几次,有人300万买的、350万卖了;350万买了、再400万卖掉,就这样一层一层的交易下去,在这种恶性循环下,房价也就越来越高了。甚至有的小开发商会把一些地段较好的小产权房买下,然后进行改造翻新,并包装成“商品房”后售卖,最终流入刚需客手中;而其它大部分投资客则选择一次性购买几套小产权房房源,短期用来收租,长期搏拆迁来获得更多收益,都在赌自己不是最后接盘的那个人,这样的房地产市场,你还会选择买房吗。

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