北京拆迁律师解读:城中村拆迁应该怎么补偿

原创 知情达理普法人  2021-04-27 17:10  阅读 33 次浏览 次

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北京拆迁律师解读:城中村拆迁应该怎么补偿 房产资讯 第1张

?现在城市的建设范围是越来越大,城市的规划也是越来越合理,越来越科学。不可避免的会碰到城中村拆迁,那城中村拆迁怎么补偿呢?在这里北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师分享。城中村拆迁补偿方式包括货币补偿、调换房屋、按人口进行安置等多种复核安置方式。如果是货币补偿,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果是调换房屋,需要在同等地段按照一定比例调换房屋。如果是按照人口进行安置,则要对户内人口进行详实的调查登记,妥善地进行安置。具体如何补偿应以安置补偿方案的规定为准。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条:“征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的,土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”可见,城中村的房屋拆迁补偿在满足条件的情况下,也可以参照国有土地上房屋征收补偿的标准。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。[/cp]

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