第一、不要只看房子漂亮而忘记了房子最值钱的是地段比如说北京二环内的小平房虽然破旧但一平米仍然可以卖到25万；

第二、买房最先考虑的是买住宅，以后最保值最增值的也是住宅；

第三、不要贪图便宜去买一些远郊无配套无地铁无学校的房子；

第四、小产权房呢尽量不要买虽然便宜但没有任何的保障遇到拆迁的时候一毛钱赔偿的都没有；

第五、任何不具有流动性的房子一定不要买只有可租可住可售的房子才值得你考虑购买；

第六、买房一定要明确自己的主要需求是为了工作方便孩子上学还是要买房投资能满足你需求的房子对于你来说才是一套好房子；

第七、买房一定要考虑开发商和物业好的物业管理公司会为你的房子增色不少也会让你的房子更具有价值；

第八、小城市的房子没有外来流动人口没有产业如果要买买一套自己住就可以了千万不要买来投资；

第九、买房时机很重要选择好了时机会让你少花不少钱相反买在阶段性的房价高点可能会让你高位站岗很多年比如17年买黄金投资的现在哭也没有眼泪；

第十、即使手里有些钱也不要全款买房贷款利率现在不到六个点通胀十几个点随着时间的流失通胀会稀释你的负债把你的负债转化为资产。