买回迁指标房，你买的不是房子，而是“指标”，具体点就是买原村民所分配指标获得的权益，是一份期权，买家和原村民签订指标转让协议，村委盖村小组公章或者村长签字，买方实际就是以“原村民”的身份，享受原村民所获权益，获得红本商品房。