法国巴黎开售“小产权房”价格仅为市价一半

原创 海外网  2021-04-24 22:07  阅读 29 次浏览 次

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法国巴黎开售“小产权房”价格仅为市价一半 房产资讯 第1张

法国巴黎(资料图)

海外网4月6日电 从当地时间6日开始,法国巴黎将出售首批每平方米5000欧元的住房,这是正常市场价格的一半,但房屋产权只有99年。

据《巴黎人报》报道,巴黎市议会自2017年以来一直在进行一项“土地与建筑分离”的住房计划,旨在应对不断上涨的房价。目前,巴黎平均房价超过每平方米1万欧元,负责住房事务的副市长伊恩·布罗萨介绍说,这种新型房屋的售价只有当前房价的一半,每平方米约为5000欧元,但购房者购买的只是房屋而不包括地皮,而且房屋产权只有99年。购房者可享有与普通业主一样的权利,但每月需支付每平方米2.5欧元的土地使用费。

今年4月6日至30日,首批23套“小产权房”将接受购买申请,房产位于巴黎十四区,其中三分之一是两室一厅公寓,大多数是三室一厅公寓。至2026年,巴黎预计将建成出售6000套住房,其中1000套将在2022年出售。

这种住房模式1980年已出现在美国,法国一些地方政府也曾推出这种模式的住房,例如里尔、雷恩和里昂等。巴黎推出的“小产权房”主要面向中产家庭出售,由专门委员会综合考虑家庭收入、人员组成、与巴黎的联系等因素来甄选购房者。购房者首先需符合一定的硬性标准,例如收入不得超过一定上限,须将房屋作为主要居住地。此外,巴黎市政府还增加了一些选择标准,例如购房者与巴黎的必要联系等。

巴黎副市长伊恩·布罗萨还表示,这种住房的买家一旦过世,房产可留给继承人,如果继承人的收入超过法定上限,巴黎市土地管理局会按照通货膨胀指数重新估值回购住房。(海外网-巴黎-鲁佳

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