近日，家住榆林市的张女士向反映，之前看上位于榆林市金沙路上的“火星”公寓，想买一套，但是经过了解，该项目没有五证，不知道这样的房子敢不敢买？

根据张女士反映的情况，记者以购房者的身份拨打了“火星”公寓的售楼电话，置业顾问告诉记者：“‘火星’公寓有普通住宅和公寓两部分，住宅已经卖完，现在正在销售公寓。小区共有1300多套房，其中公寓200多套。该项目是小产权房，不能办理按揭和使用公积金，付款方式只接受全款或者购房时和交付时各付一半两种。买了以后没有房产证（不动产权证书），只有购房合同。”

针对以上情况，记者采访了榆林市住建局，该局在回复函中称：“火星”公寓原名为金茗苑住宅小区，其土地为榆林市建设金沙南路时返还金刚寺村民委员会用地。根据项目审批资料显示，项目建设主体为榆阳区长城路街道办事处金刚寺村民委员会，为返还村民的安置用房。根据职能，该项目不在榆林市住建局监管的房地产开发项目范围之内。

据了解，该项目2020年春季开盘，住宅部分现已基本售罄。为何在没有取得五证的情况下，能在长达一年的时间里公开销售？(记者 胡琳 陈忠)