买中、不买大、买三、不买二,知道这4点,日后买房能少走弯路

原创 山药蛋视频  2021-04-20 22:23  阅读 29 次浏览 次

虽然国家对楼市的调控效果十分显著,但居高不下的房价仍然是人们难以负担的压力,对于咱们普通家庭来说,买一套房并不是件容易的事,也没有再来一次的试错机会,所以为了更好的保障自己的利益,确保房子物有所值,建议大家在选房时,一定牢记这十个字,“买中、不买大、买三、不买二”。

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买中:就是指无论楼房有多高,最好选中间楼层。

中间楼层既能避免低层采光通风差,隔音效果差,私密性差,安全性差等问题,同时也能很好地减轻高层出行难、用水难的问题,特别是超过30层的电梯房,在遇到火灾等突发情况时,人们逃生救援的难度也会增加,所以综合来看,中间楼层算得上是性价比相对较高的,居住起来会相当舒适。

不买大:就是不买大户型。

现如今,一套房动辄就是上百万,这对于工薪阶层来说是很大一笔开销,而且房子越大房价越高,因此为了更好的控制购房成本,建议大家尽量不要购买太大的户型。房子够住就可以,如果户型过大,不仅生活会显得非常冷清,没有人气儿,日常清洁也非常费事,另外,房间的利用率也非常低,容易造成空间浪费。

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买三:就是指大家在买房时,要优先选择三居室。

现如今,国家已经放开了二胎政策,大多数家庭也由三口人变成四口人,为了确保房间够住,孩子拥有相对独立的生活空间,那么选择三居室基本不会出错。

即便家里只有一个孩子,那么买三居室也不亏,毕竟人们的生活水平明显提高,生活需求也会相应增加,像家具、电器等都非常占空间。如果你买了两居室,居住时间久了,房间里的东西只会越来越多,会变得更拥挤,而买三居室的话,即便多出一个空房间也能加以改造,比如衣帽间、储物间、书房等等,既增加了房间的使用率,也能避免二次换房造成更大的开销。

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不买二:就是避开两种房子,一种是小产权房,一种是老破小。

首先小产权房没有房产证,房主权益得不到法律的保护,而且国家明确表明小产权房不能确权登记,未来想要转正非常困难。而且小产权房是在集体土地上建造的,手续证件并不齐全,又缺乏监管,房子质量难以保证,存在很大安全隐患。另外,小产权房只能村内部成员转让置换,如果城市居民买房后遭遇拆迁,那么是无法获得拆迁补偿的,容易钱房两失。

其次就是老破小,大部分的老房子位置都非常好,尤其是一些重点学校,都分布在老城区附近,对于有上学需求的家庭来说,老破小非常抢手,而且老破小拆迁几率更高,价值也会大幅翻倍,一些人多少都会抱着一夜暴富的心态购买老破小。但是随着就旧改政策的实施,很多老小区都失去了拆迁机会,如果现在购买老破小,不仅生活体验差,想要转手非常困难,基本就是砸手里。

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