“上海总价150万以内的动迁房值得买吗?”|卢俊买房问答102期

原创 真叫卢俊  2021-04-15 20:23  阅读 28 次浏览 次

卢俊开通了一个免费问答通道

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网友:Marissa

卢俊团队:金牌咨询师

Q:请问上海的动迁房值得买吗?手头钱不多,在看总价150以内的房子。犹豫在哪里能买,看到一些动迁房比较便宜,不知道前景怎样

A:您好,动迁房不太建议您买,有很多都是没产权和小产权的。 没产权的不要买,小产权的最好立协议公证,有产权的也要看好上面几个人的名字,能不能完全出售的,你看到房产证上的名字并不代表该房产就只属于他们的,你需要去房管局调档查询的,最好去二手房交易中心办理;另外银行绝大部分不接受动迁安置房的贷款的,因为其中产权问题比较复杂。慎之又慎!

网友:K

卢俊团队:金牌咨询师

Q:老师你好,我是北方人,单身,刚来上海工作。想从投资保值的角度在上海周边买一套房子。杭州 无锡 苏州哪个比较好呢。自己可能会一直待在一线城市,过去自住的可能性不大。

A:您好,最重要的是您有这几个城市的房票吗?这几个城市入手都是很好的,首先要知道自己是否有购买名额,第二要知道自己持有现金是多少,第三是名下是否有过贷款或者贷款在还,如果现在环沪投资不限购的城市只有嘉兴和南通有口子了

网友:HJ

卢俊团队:金牌咨询师

Q:老师您好,我在潍坊八村有个30平米的小户型学区房,对口浦明师范小学,家里有2个小孩,老大2020年读小学,目前手里还有110万左右的现金。我和夫人都是外地人,预计2020年拿户口。

目前如果要买必须要卖掉小的再换,但由于已经贷过款,再买属于二套,首付要求太高,感觉也买不到太好的房子。第二种就是不卖,孩子先读书,等拿了户口到时候再买二套,您怎么看?

A:您好,如果是我,我会选择第二种方式,孩子读书在家庭中是一个非常重要的阶段。而且您还有2个孩子,学区房功能大于住的舒适的需求,坚持到2020年很快,到时所有问题都可以解决了

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