不是深圳的小产权房不能买 是哪里的小产权房都不能买

原创 康小小有话说  2021-04-14 12:17  阅读 90 次浏览 次

不是深圳的小产权房不能买 是哪里的小产权房都不能买 房产资讯 第1张

不是深圳产权不能买,是哪里的小产权房都不能买。

随着楼市调控政策的深入,深圳商品房投机无门,于是许多人开始关注起了小产权房。

小产权房是不合法的,大家都知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。许多人买小产权房的凭证仅仅是一纸合同。

小产权房不仅没有土地使用证和预售许可证,也没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证,也就是说小产权房是一个没有五证的黑户。

小产权房存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。在全国各地,小产权房被依法拆除的事件屡见不鲜,小编的同事和朋友都有因为买小产权房被拆除的事件。购买小产权房,贪图一时之便宜,但是终究没有保障,拆了也不会得到赔偿。

小产权不靠谱,在深圳也一样。希望深圳的年轻人不要因为便宜而购买小产权房。因为小产权房是非法的,如若购买最终只能自讨苦吃。哪怕深圳小产权房价只是商品房价格的几分之一。

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