巴黎“小产权房”明起开售 每平方米5000欧元

原创 新欧洲  2021-04-07 22:22  阅读 28 次浏览 次

巴黎“小产权房”明起开售 每平方米5000欧元 房产资讯 第1张

巴黎4月5日电(鲁佳)从6日周二开始,巴黎将出售首批每平方米5000欧元的住房,这是正常市场价格的一半,但房屋产权只有99年。

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据《巴黎人报》报道,巴黎市议会自2017年以来一直在进行一项“土地与建筑分离”的住房计划,旨在应对不断上涨的房价。目前,巴黎平均房价超过每平方米1万欧元,负责住房事务的副市长伊恩·布罗萨(Ian Brossat)介绍说,这种新型房屋的售价只有当前房价的一半,每平方米约为5000欧元,但购房者购买的只是建筑而不包括地皮,而且房屋产权只有99年。购房者可享有与普通业主一样的权利,但每月需支付每平方米2.5欧元的土地使用费。

伊恩·布罗萨还表示,这种住房的买家一旦过世,房产可留给继承人,如果继承人的收入超过规定上限,巴黎市土地管理局(FDVP)会按照通货膨胀指数重新估值回购住房。

今年4月6日至30日,首批23套住房将接受购买申请,房产位于巴黎十四区,其中三分之一是两室一厅公寓,多一半是三室一厅公寓。至2026年,预计将建成出售6000套住房,其中1000套将在2022年出售。

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这种住房模式1980年已出现在美国,法国一些地方当局也已采用了这种模式,例如里尔(Lille)、雷恩(Rennes)和里昂(Lyon)等。

这种“小产权房”主要面向中产家庭出售,将由专门委员会综合考虑家庭收入、人员组成、与巴黎的联系以及脱离社会福利房的情况等因素来甄选购房者。购房者首先需符合一定的标准,例如收入不得超过上限,须将其作为主要居住地。此外,巴黎市政府还增加了一些选择标准,例如购房者与巴黎的必要联系等。目前的收入标准是拥有两名孩子的夫妇月收入不得超过4900欧元,但伊恩·布罗萨认为这一门槛过低,希望提高到5500欧元。

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文|鲁佳 转载自旅法华人战报(ID:DailyFR)

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