宅基地上房屋拆迁怎么补偿?按房子大小还是按人口多少?

原创 沈玉潮律师  2021-04-07 15:09  阅读 16 次浏览 次

宅基地房屋拆迁怎么补偿?按房子大小还是按人口多少?

最近几年,年轻人为了打拼事业都到城里安家落户,留下空荡荡的只剩下一些老人的村庄,在征收这些农村宅基地时究竟是按房子大小还是按人口多少补偿便成了很多人最关心的问题。沈律师就带大家一起了解一下相关的知识吧!

被拆迁人首先要保证被拆迁房屋的面积为合法面积,同时也没有出现违建等可能导致不予补偿的情况。所以在拆迁前期,被拆迁人就要搜集自己房屋面积合法的相关证据,如自己手里留存的文件、资料,村委会开具的证明、政府的登记信息等。如果上述证据难以搜集,则考虑搜集有关自己房屋建造年限的相关材料,因为司法实践中对很多因历史原因导致的违建比较宽容,不会轻易认定为违建。

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事实上,采取“数户籍人口数”的方式来确定补偿数额有非常多的弊端,很多村民为了能够多拿到补偿而采取假结婚、假离婚、假落户等违法方式,既不合法,也不利于农民公平获得补偿。而按宅基地及其上房屋的面积进行补偿不容易受到人为因素的干扰,能够通过乡镇政府、村委会等各方的调查予以明确,是一个更为客观、精准的补偿计算依据。所以越来越多的地方按照后者进行补偿。

最后,国家规定征收行为不能使村民的生活水平下降,如果您认为在补偿安置中吃亏了,可以针对补偿方案与拆迁人谈判,或者通过申请复议、提起诉讼等方式维护自己的合法权益。

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