回迁房,难的的机会投资

原创 专业深圳回迁指标房  2021-04-04 22:06  阅读 19 次浏览 次

深圳回迁房可以买吗

文章摘要: 在深圳的房产买卖市场中会有各种类型的房屋,其中就包含了回迁房,而商品房二手房受政策影响,大家都把目光投向不受任何限制的回迁房,对于回迁房大家首先关心的问题,深圳回迁房可以买吗?

可以,回迁房就是开发商征收土地后开发完成后,赔给被拆迁人的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,各个方面都是一样的,不存在任何差别。

回迁房买卖,如果能跟开发商的项目公司直接签(拆迁赔偿协议),这样就没有风险,因为买回迁房是想得到赔偿的新房,只有开发商才能保证新房回迁给业主及过渡费的补偿。

回迁房,难的的机会投资 房产资讯 第1张

那么,接下来我们再一起来探讨一下 回迁指标房是怎么交易的?

购买条件:不用名额、不限售,需全额付款
1:和业主确定好购买面积,签订【转让协议】,付10%左右定金
2:提交个人资料给到开发商做合同
3:合同下来后,和业主一起去开发商办公室签【拆迁补偿协议】,结清尾款。
4:开发商拿着签好的合同,会去国土局,村委,街道办,开发商总部、所在区拆迁办、建设局等去备案,合同是一式八份。开发商盖合同正常大概在1个月左右合同能下来
5:拿到【开发商补偿协议】,交易完成。
开发商每个月补贴过度租金,按季度发放。在楼盘正式开盘前,会安排所有回迁户统一摇号选房的。(70年红本商品房)

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