深圳小产权|农民房的基础知识总篇什么是两证一书?

:两证一书指的是《建设用地规划许可

证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》 也有或者是:《建设用地规划许可证》《村镇住宅建筑许可证》《宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》

2两证一书有什么用?

:它能证明的，只是这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续，证明是规划内的居住用地。从这点上来说，至少这个房子不会是因为非法用地而被强拆，亦不会产生占地纠纷。另外，这个“二证一书”也是”“两规”里关于违建处理的重要手续资料。无论是旧改的合法用地认定及违建处理里，都可以起到产权证明资料之

猪肝本是什么?来源是啥?

猪肝本就是咱们说的《房屋所有权证》

A,大多源自“两证一书”建成之后，符合政府要求的独栋、占地面积100平米、建筑面积小于480平米，由政府部门发的产权证

B经房改办批准或职工购买的单位准成本商品房。

这个是80年代未到92年间，使用的一种房产证明，仅仅昙花一现的存在了几年。

由于法律、法规，和管理体制原因，当时土地房屋是由两个行政机关分别主管，分别审查登记，并分别颁发土地、房屋权利证书。所以与这个《房屋所有权证》一起配套使用的，还有一个《国有土地使用证》

未完待续