在深圳有绿本房,还能买住宅吗?

原创 smiledayi  2021-04-01 22:06  阅读 379 次浏览 次

不是所有人,生下来都自带资源,自带财富,大部分人都是一步步起家。而有不少的人,来到了深圳,先买的房子,就是绿本房,那么这样子的人,他还能不能再买深圳的住宅呢?

按照最保险的操作,应该去深圳不动产登记那里查询。可以直接去,距离您住的地方很近的深圳不动产登记中心。又或者是查询方法就是直接在微信公众号里面搜索,深圳不动产登记,这个公众号。在这个公众号的话就可以查询到您在深圳究竟有没有房产,或者说你的房产种类是怎么样。

搜索到了之后~~点击我要查询~~~再次点击信息查询。点击完了,以后进行人脸识别登记,选择个人名下不动产查询。查询结果,就可以了。

在深圳有绿本房,还能买住宅吗? 房产资讯 第1张

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进行的信息验证之后,再通过人脸识别。识别成功之后,他就会显示出你在深圳不动产登记中心,究竟有多少套房产,房产种类是什么样子的。甚至是会显示出你的房产,在什么时候是有效的,什么时候是无效的。无效的状态,代表是你的房产已经被卖出去了,不在您的个人名下。有效状态是指您的房产,目前还在您的个人名下名下。

如果确定了你在深圳,绿本房没有进行任何登记的情况下。您单身就可以以首套购买深圳的住宅,要看您这边有没有任何贷款记录,如果有贷款记录的话,首付要五成。如果没有贷款记录的情况下,就可以首付三成。

如果您是以家庭名义去查,日本房没有进行任何登记的情况下,深圳市有一套房产,那么您可以按照二套房去购买深圳住宅,您只有一套购房贷款在供,那么可以二套首付七成去购买。如果有两套贷款在扛的话,就没有贷款资格可以买房,可以二套全款去购买。

但是目前来说的话,深圳由于指导价实在是低于最近的成交价,所以你按照首付比例去购买,还是比较难的。因为你在银行那边,不太可能贷款那么多钱,要看你购买的具体房产数,以及你具体的首付款。以及实际的房产情况。

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