深圳的小产权房是什么!?

原创 隔壁小亖  2021-03-31 22:23  阅读 40 次浏览 次

小产权:指的是在农村集体土地上建设的建筑物及结构物,未向政府缴纳土地出让金等费用,但是有乡镇村政府单位出示的相关证件或者证明材料的房屋统称为小产权,小产权也有很多证件或者证明材料,比如绿本(1.业主或者开发商补交过土地出让金而在国土局有备案的,不能过户交易,单凭买卖双方的契约精神,拆迁只认原业主2.村委或开发商内部颁发的,内部承认本小区合法性的,拆迁只认最后一任业主),房屋所有权证(猪肝本,为1980年-1990年的产物,配合使用的还有国有土地使用证,因为是当时由房建部,国土局两个单位审计颁发的,有备案,凭借契约精神,拆迁只认原业主),合作建房合同,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,兴建住宅用地批准通知书,深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执等。

小产权析解:早期民房或者村委房所有的证件及证明材料大多都是各地方政府颁发的,如村,镇,乡等颁发的,所有大家的手续参差不齐,但是从2009年开始,所有的街道办正式接收各地小产权房所提供的证明材料,备案到专门的网站当中,其作用就是能统一的规划了解到目前整个小产权房的情况,后期如果要征收或者拆迁或有重大变革的时候能统一管理调整,所谓小产权房都有历史遗留问题就好比中国大陆和台湾的关系,目前虽然说-国两制,但是世界来讲中国大陆和台湾就是一体,只是还没有各完善的方案政策来解决而已,过度而已,这是几十年的问题了,也经历了若干个领导人了,但是我们坚信总有一天会解决整个历史遗留问题,又或者新中国刚成立的时候的计划生育,当时是因为人口太多了,国家经济经历这么多年战争慢慢在复苏,当时的国情不足够去养育这么多人,所有出台政策计划生育,当时很多超生游击队也就诞生了, 但是反观现在有多少小孩是超生的,但是到现在这些小孩有一部分的交 了罚款,有一部分连罚款都没交过,但是这些人都有身份证,户口本,丝毫没有影响到 他们当下的生活,小产权也一样, 早期政府没有合理的规划管理,大家都在建,等到来正式管理的时候,很多房子已经建好多年了,这时候难道把这些房子都拆了吗?当然不可能,这个时候历史遗留回执就诞生了,历史遗留回执是深圳市政府2009年出的,2013年之后建的房子是办不到这个手续的,历史遗留的作用好比战国时期群雄纷争,各个国家都有自己的货币,文字,平衡称,法律,直到秦国统一,所有的货币,文字,平衡称,法律全部按照大秦的来,历史遗留回执就好比秦国,以前各村,镇的证明材料就好比其它各个国家,最后还是完成了一统。

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