活久见!中介卖出去的房子,房产证是假的

原创 房天下资讯  2021-03-29 20:23  阅读 30 次浏览 次

通过当地中介,新洲女子王女士出资28.8万元买了一套房子,就在她准备装修的时候,另一个人自称是业主,阻止王女士入住。

这才发现,中介出示的卖方房产证是伪造的,房子无法入住,28.8万元的房款也难以追回。

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3.23日,王女士来到新洲区住房和城乡建设局,对中介机构进行投诉,公益律师要求该局履行监督职责,查处中介机构的违规行为。

中介人出示房产证才放心买房

据王女士介绍,2017年10月初,她了解到武汉楚汉某中介有一套房子出售,该公司员工向她推荐位于新洲阳逻天宝华府的一套房子,面积为152平方米。中介随后通知了业主徐某,王女士和儿子在业主徐某的陪同下先后两次到现场看房,对这套房子比较满意。

王小姐称,徐某说他从原房主童某某手中花了25万元购买了该房屋。而中介人员则在徐某面前,将作为买方的徐某出示给王女士,与卖方童某某签订了二手房买卖合同。中介人还出示了盖有武汉市新洲区房管所公章、标有“武房权证新字第2016415483号”的房产证,该房产的所有权人是童某某。

她说,看到这些凭证后,她才放心地签了合同。2017年10月16日,徐某以卖方的身份,王女士作为买方,签订了一份房屋买卖合同,约定王女士以28.8万元的价格向徐某购买该房屋,并支付中介费用1.2万元。当天,王女士支付了1.2万元的中介费用,向徐某支付了8.8万元。此后,她又陆续将剩余的20万元付给徐某。

装修被阻拦才发现房产证是伪造的

尽管新房子已经买下,王女士仍然住在旧房子。去年年初,得知老房子要拆迁,王女士便在阳逻买了新房装修。去年八月,她来到阳逻天宝华府购买房屋,准备装修时遭到他人阻拦,该人称自己是真正的业主,他的房子是从开发商手中购买的。于是她才知道原来标有童某某名字的房产证实际上是伪造的。

再次找到了王女士中介,但是中介告诉她,这是小产权房,根本办不到。"既然房产证是伪造的,而且无法过户,那为什么中介在卖房时不检查一下伪造的房产证呢?为什么无法办证的房子中介还要交易?中介人应为自己的失职行为负责,”此后,王女士多次向中介人和有关部门交涉,但均无结果。

公共事务律师指出,该房屋为小产权房,房产机构无法提供此类房屋的经纪服务,公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》和武汉市房地产中介行为“八不准”的规定,造成王女士28.8万元房款难以收回。公共事务律师催促该中介公司退还王女士的12,000元中介费,并妥善处理相关事宜。

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