2021年买房一定要尽量避开这些坑,时代不一样了

原创 楼盘网  2021-03-23 15:22  阅读 33 次浏览 次

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从98年房改以来,我们的房地产市场已经发展了有23个年头了,这些年我们见证了房地产市场的飞速发展,同时也看到了房价水平的屡创新高,房地产市场是经济的支柱性产业一点都不假,牵动着上上下下多个行业的共同发展,大家对于房子的热爱也越来越深刻,在大量人口涌入城市的前提下,城市居住需求变得强烈起来,房地产市场责任重大,于是越来越多的开发商开始拿地兴建房产,一方面是为了满足进城人口的居住需求,另一方面也是为了满足自己的投资收益,在这种大环境下,房子的价值越来越大,房价水平也越来越高,人们对于买房已经有了一种执念一样,买房就好像是一辈子必做的事情。

2021年买房一定要尽量避开这些坑,时代不一样了 房产资讯 第1张

不得不承认,这些年因为买房而得到好处的人不少,买了房就能享受到城市的各方面优势资源,教育、医疗、消费、工作等等,甚至买房就能够让你的资产倍增,挣钱应该是每个人一辈子最重要的事情之一,对于很多人来说,很难找到一个稳定收益大的投资渠道,而房子就完美地集合了这些优势,不仅可以满足自身的居住还能保值增值,当然买房也付出了一个家庭一辈子大部分的收入,所以对于购房者来说,他们希望买房的整个过程是安全的,特别是到了2021年,因为现在的房价已经很高了,所付出的成本更大了,时代不一样了,今年或未来买房已经要避开一些坑才行。

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首先,别再买期房。过去期房对于房地产市场的发展功不可没,人们对于住房需求非常紧张,期房虽然不能马上入住,但可以让你提前确定购房名额,拿到买房的船票,但因为期房的修建时间需要两三年的时间,在这个时间里,可能会发生一些购房者无法掌控的事情,比方说开发商因为一些因素资金链吃紧,在建房质量上偷工减料,又或者说烂尾,这对于购房者的影响太大了,毕竟花了这么多钱,现在我们的住房没那么紧张了,只在部分城市存在,如果买房,不要买期房,如果没有现房,也要买施工进度超过2/3或者已封顶的楼盘,这样更有保障。

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其次,避开新城区域的楼盘。这类楼盘一般在老城区的周边,虽然很多开发商都宣传说,是以后城市发展的重点区域,但这类区域更多的还只是概念,虽然有了楼盘,但周边配套很一般,一般配套大多是一些政务中心,却没有医院、教育、菜市场、商场的配套,完全没有形成成熟的生活社区,而且这类楼盘的房价普遍比老城区的房价贵,大多在三四线城市比较多见,大家都明白,三四线城市面积本身就不大,无论是新城还是老城区,新城想要发展的跟老城一样,至少都需要10年以上,所以新城区域的房子千万别买。

第三,别在三四线城市囤房。最近笔者查看了老家三四线城市的二手房,发现不少二手房房价较去年跌了不少,一套100平米的房子总价至少跌了几万到十万左右,二手房价格和新房价格开始形成明显的差距,二手房倒挂的现象已经不存在了,这说明市场正在趋于冷静,房子的折旧属性已经在慢慢凸显。

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