什么是大产权房、小产权房?通过这4个区别,再也不怕分不清了

原创 韩胖说装修  2021-03-22 12:22  阅读 42 次浏览 次

房子分为产权和小产权房,房子都是一样住人。所以很多人分不清楚什么是大产权?什么是小产权?我们可以通过4个方面来看出它们的区别再也不怕傻傻分不清楚了!

什么是大产权房、小产权房?通过这4个区别,再也不怕分不清了 房产资讯 第1张

一、产权证书上的区别:

1、大产权房:

大产权房五证齐全,有不动产权证,受到法律的保护。

2、小产权房

小产权房五证不齐全,没有不动产权证,不受法律保护。

什么是大产权房、小产权房?通过这4个区别,再也不怕分不清了 房产资讯 第2张

二、合法性的区别:

1、大产权房:

由国家发放产权证书的房子,就叫大产权房。拥有合法性,拥有真正的产权证书,有在相关部门进行备案。

2、小产权房:

由乡镇发放产权证书的房子,就叫小产权房。这种房子没有土地使用证和预售许可证,没有在相关部门进行备案。

什么是大产权房、小产权房?通过这4个区别,再也不怕分不清了 房产资讯 第3张

三、拆迁补偿的区别:

1、大产权房:

大产权房拆迁的话,可以获得拆迁补偿款,或者补偿安置房。

2、小产权房:

小产权房拆迁的话,基本上没有拆迁补偿款,或者安置房。

四、局限性的区别

1、大产权房:

大产权房可以自由买卖,没有时间限制,也没有人权限制,可以在任何时间卖给任何人。

2、小产权房:

小产权房只能当地乡镇的人来购买,小产权房的买卖方面有一定的局限性。

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