选期房好还是现房好?看完它们的区别,你就明白了

原创 阿星看房记  2021-03-21 15:22  阅读 25 次浏览 次

今天一个同事跟我说下现在很多来看房的都是00后,在即将踏入婚姻的第一步就是买房子,但是现在的开发商把房子分了两类,期房现房,但是对于一些不懂的人,他们不知道这是什么意思,也不懂两者有什么区别,所以经常在这方面踩雷,那么对于今年想买房子的家庭跟着阿星来看看吧。

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一、什么是期房,现房

期房指的是还没有建设完成的,在开发商没有拿到预售许可证之前,它都是期房,而且期房比较便宜,选择地也广泛,很多人都偏向于期房。现房指买房者在买好后就已经具备入住条件,一系列合同都已经签完了,拿到房产证后的就叫做现房。

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二、期房和现房的区别

1、房屋属性

期房和现房最大的区别就是开发商能不能拿到售房许可证,如果不能立即入住的都是期房,拿到售房许可证的就可是对外销售,并且在签合同交款后能立即入住这个就叫做现房。

2、入住时间

期房入住时间比较晚,因为期房多指还没有建设完成的房子,买好后还要等几年才能入住。现房就比较轻松,可以说是买完后就可以入住了。

3、装修设备

现房买好后我们可以自行装修,也可以找专门的装修公司来解决,在装修的时候我们可以随时去现场看看,而且在之前没开始装修时的一些电路设置,盖房子使用的材料我们都一清二楚。而期房的装修材料我们只能从物业口中得知一二,现场我们是不能去观察的。

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4、房屋质量

现房的房屋质量,水管堵塞,大小面积,通风问题,采光等等事物,我们都可以到实地去看。期房只能通过沙盘图来了解,只能大致想象一下里面具体是什么样子的。

5、风险大小

从上述可以明显看出来,现房的危险程度比较低,因为现房从买下来,无论是划线还是装修我们都能看见,而且我们还能随意去检查料子,也可以去摸质量。但是期房就不行,因为不是很稳定,几乎都是有雷的。

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以上就是阿星分享的期房和现房的区别,买房是一件大事,所以尽量选择现房,毕竟看得见也摸得着,也不会出现吃亏现象。如果想占便宜,最后不仅自己吃亏,还搞得家里人闹心。今天的分享就到这里了,希望对你有所帮助。

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