科普:红房产证和绿房产证有什么区别?

原创 凤凰网房产  2021-03-15 22:06  阅读 61 次浏览 次

房产作为千百年不变的刚需,“房子”的概念也深深烙印在每个人的基因中,不论是从古到今,还是从中到外,没有一个属于自己的小窝,总会让人心里发虚。

买了房就会有房产证,很多人会发现,房产证竟然有两种颜色,红的和绿的,到底是什么意思?它们有啥区别

科普:红房产证和绿房产证有什么区别? 房产资讯 第1张

我们常见的房产证是红色本,买过房的人应该都知道红本的房产证是个人的,也就是我们所说的商品房的房产证,而这种证一般要在我们买房两年之后才能够办理。

这种证在法律的面前属于私人财产,你可以出租、抵押或者转手,并受到法律保护。并且在遇到拆迁的时候也都会有相应的补偿。

绿本是房地产权共有(用)证,主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说,绿本就是我们所说的小产权房,享受一系列的福利制度,但也限制了不少的权益。

最常见的就是公租房,虽然你拥有了住的权利,但却没有转租和买卖的权利,也不能进行银行的抵押贷款。

但值得注意的是,绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时,不仅要符合其他的要件,同时还应当补齐差价。

科普:红房产证和绿房产证有什么区别? 房产资讯 第2张

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