最新房屋拆迁补偿款公布了,看看你家能补多少钱

原创 摩文律师事务所张宇  2021-03-14 20:10  阅读 39 次浏览 次

2020年是我国脱贫攻坚的最后一年,也是非常吃力的一年,需要我们付出更大的努力才能奔入小康生活,这是多少农民期盼的一天,回头想一想以前连最基础的温饱都不能解决,到如今村村户户都住上了新房,感觉生活又有了希望,在脱贫的道路上自然会对农村做出各种整改和相关政策出台,这也一定会涉及到农村房屋拆迁的问题,下面我们要讨论的便是2020年农村又迎来的一个好消息,最新房屋拆迁补偿款公布了,看看你家能补多少钱

第一就是直接给农民现金补偿,这样的补偿会经过相关专业的评估人员评估后给予综合的补偿款。

第二就是产权置换,把原有的房屋拆迁之后,经过法定程序对拆迁户的房屋进行评估,之后再将新建房屋产权以同等价值置换给拆迁人。

第三就是综合性补偿,这种补偿就是既给现金又给产权置换,这也是由于我国房产泡沫的问题,所以很多时候不能以货币解决的问题,就通过这种综合性的方式给拆迁人进行补偿。

那么拆迁的补偿范围是怎么来定的呢?农村拆迁补偿款包括房屋补偿和院子面积补偿,以及厨房和土地附着物等进行补偿,这些补偿也是直接让农民受益的,不经过村里,当然有的地区也会先发到村里,由村里统一发放。

国家征收农村宅基地上的房屋,一般分为两种情况:

一种是村里再提供宅基地重新建造的方式,这时候拆迁方应依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

第二种情况,如果本村不再提供宅基地,这种补偿比较复杂。一般情况下按照本地的地价和房屋重置价格进行补偿,会导致被拆迁人生活水平的下降,这与《土地管理法》的相关规定相违背。

具体补偿标准:

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰商定补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。农村拆迁的补偿标准就是这些,一旦遇到房屋拆迁,就要了解一些补偿条款,不然一旦签署协议,就很容易掉进陷阱当中,造成一些损失,这对大家来说是很不公平的,希望上述的这些内容能够帮助到大家。

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