在深圳因为购房名额的原因，很大一部分人买不了商品房，购房的路被卡死不得不转向深圳的小产权。深圳小产权分很多种

• 公寓，有部分有独立红本50年产权，有整栋大红本，或无本的，公寓多为出租投资或者因为工作需要居住，也有公寓通燃气，居住环境舒适，温馨。

• 农民房，之前小编有专门介绍过农民房产权的文章，不太了解的网友可以温习一下。农民房多为农民自建的房屋，产权性质多为历史遗留，属于违规违建，也没有缴纳土地出让金，所以没有房本。也有一部分是有红本的，有红本的都是需要占购房名额的。农民房居住环境差一点，但是价格会比较低，深圳买农民房还可以博拆迁，只要遇到拆迁，就农奴翻身把歌唱了。

• 统建楼，今天主要讲一讲统建楼：村委统建楼是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。村委房房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。村委统建楼很多和商品房的规划和建设差不多，居住环境，生活条件也会比农民房好很多，很多村委统建楼完全不亚于一般的商品房，并且价格只有同等地段商品房的三分之一，无疑有更高的性价比，居住环境更加舒适。不管是租金还是自住都比农民房更高，村委统建楼由村委直接过户，安全性也有保障，现在老看看位于龙岗平湖的统建楼，商品房户型格局都很像，很适合一家人居住。