深圳小产权大热,拆迁有无赔偿早知道

原创 知谋而晓勇  2021-03-13 22:10  阅读 78 次浏览 次

深圳一二手住宅被严管,近期投资和刚需客被迫转战产权房。首先要搞清楚小产权房到底拆迁有没有赔偿

小产权房被拆了有没有补偿,我们要先确定房子的建造时间,如果房子先存在,后面房子才被政府规划他用,这种情况是有补偿的;如果小产权房子建于土地规划后,这种情况算违规建造,这种被拆是沒有补偿的。政府会根据之前的卫星拍摄照片为依据判定,这个做不了假。

另外如果小产权房子被房产开发商被征用,用作房产建设,一般开发商会给予小产权房子一定的补偿。

小产权被拆补偿方案

1、不区分首层及二层,拆赔比例是1:1,要求每栋480平米内选住宅,其余选公寓。

2、老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房,拆迁比例1:3.5,可选住宅或公寓。

3、首层面积60%,可选择1:1的集中商业或办公楼,也可以选择1:1.2的商务公寓;另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03,要求现状每栋480平米内选住宅,其余选公寓。

4、各村集体物业,按1:1补偿办公楼,如果择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致。

临时安置补助费:三年之间,住宅以18元/㎡/月,商业以80元/㎡/月。

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