小产权房为什么不能买?

原创 房天下资讯  2021-03-13 22:09  阅读 42 次浏览 次

随著城市化的深入,许多人也想在城市里买套房子住,只是在买房子的过程中会碰到花式多样的坑,那我们该怎么去避免呢?

今天我们聊聊小产权房不能买的主要有五个原因:

一、小产权不能上市交易,这意味着小产权无法正常流通。

小产房不能上市交易,也就意味着买小产房不能办理贷款,只能全款购买。

二、小产权房居住人群较为复杂,居住舒适度较低;

特别是很多安置房,里面居住的人群基本上都是拆迁户,而很多拆迁户自己一般都不住这样的小区,大部分都会把房子租出去,这也就意味着住在这样的小区的人群主要是流动人口。

流动人口较多的小区一般安全不如商品房,很多连公寓也不如,因为物业费低(有些甚至没有物业费),门卫很不安全。

小产权房为什么不能买? 房产资讯 第1张

三、小产权房的流通性相对薄弱

因为小产房不能上市交易,也不能贷款,因此影响了其流动性。

房屋缺少流动性,市场价值自然会偏低。也许有人会把深圳与之作比较,但有几个城市的资源比深圳罕见呢?

四、小产权房不能办理按揭

商品房,非限购时期,在你急需用钱的时候,可以通过抵押贷款的方式,帮助你渡过难关。

而且小产权房因其房屋本身的特殊性,不具备抵押贷款的条件,唯一的选择就是出售,但有没有那么好卖?

五、小产权房后期交易容易发生纠纷!

许多人在购买小产权房的时候是高高兴兴的,但一旦遇到拆迁或下证(有可能下证),原房东出来捣乱的可能性很大,这将严重威胁购房者的利益。

在大利益面前,不遵守道德底线的人太多了。这类纠纷的解决,最后对簿公堂的例子实在太多,费时费力啊!

许多人买小产权房就是冲着不限购,买得便宜,殊不知,买得便宜,最后可能吃大亏。

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