安置房就是被拆迁后政府安置的房屋，具有保障的住房，但是买卖和使用会受到一定的限制，和商品房有一定的区别。在现实生活中，很多拆迁家庭有几套安置房，就会出现买卖，但是安置房的价格又比商品房便宜很多。今天我们就来聊聊安置房可以正常交易吗？

一、安置房有哪些

　　1、因政府工程拆迁被拆迁人获得政府建造的补助性住房。

　　2、因房地产开发商开发动拆迁，而被拆迁的人会得到相应赔偿的房屋或者低价购买的房屋。

　　三、安置房可以买卖吗

　　取得产权证的拆迁安置房是可以正常交易，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

　一般安置房需要取得产权证五年之后可以正常交易，交易中需要补齐土地出让金。

二、安置房可以买卖吗？

安置房是是可以正常交易的，但是手续及交易年限可能会受到影响。同时交易中会有一定的风险，安置房取得房产证的时间比较久，有些安置房甚至房产证没有，那么交易就只有合同或者公证。没有真正意义上的产权变化，购房者的合法权益无法得到保障。如果房价上涨，房东可能毁约，给购房者带来损失，可能就会走上法律途径。

三、安置房和商品房有哪些区别？

1、交易受时间的限制

安置房一般下产权的时间比较久，有的十来年产权证才下来，然后产权证下来五年之后才能交易。

2、产权有所不同

土地性质不一样，安置房大部分的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，就需要补缴土地出让金。

3、房屋质量不同

安置房是开发商或者政府赔偿给拆迁人的福利房，不是按照买卖交易来进行的，所以很多安置房的质量或者小区环境没有正常商品房好，房屋质量一般相对较差一些。

4、交易存在的风险不同

安置房很多没有房产证就在交易，不能真正意义上的过户，可能遇到不良房东可能会一房两卖，只能签订协议，遇到后期拆迁或者涨价当时卖房者毁约，扯皮的事情经常发生。如果国家规定了该房屋不能交易，那么合同是没有法律效益。

所以提醒大家，如果要买安置房的，就一定要看好能不能过户交易，如果不能正常交易的尽量不要买卖，避免产生不必要的风险。