均价14003元/㎡?高新核心区惊现“黄金安置房”

原创 二三里资讯西安  2021-03-04 22:22  阅读 57 次浏览 次

昨日(2021年3月3日),西安市高新以网上报名+网上报价的方式公开出让64.109亩居住用地。

均价14003元/㎡?高新核心区惊现“黄金安置房” 房产资讯 第1张

竞买保证金:43000万元

起始价格:84420万元

成交价格:84420万元

亩单价:1317万元/亩

楼面地价:7054元/平米

竞得企业:西安高新城市开发建设有限责任公司

宗地地籍编号:GX3-33-20

看具体位置,该地位于高新区科技一路以北,富鱼路以南,经五路以西,经九路以东,位于西安地铁三号线科技路与丈八北路之间。净用地面积64.109亩,规划用途为居住用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

据消息,宗地全部用于鱼化寨街道鱼化寨村拆迁安置,约定安置性商品房住宅购买均价为14003元/平方米、经营用房购买均价为14852元/平方米(以上购买均价为含税单价)。

毋庸置疑,城南已然成为西安“寸土寸金”的代表,而近年来供地稀缺的高新则更是其中的佼佼者。

作为居住用地,该地块北侧是西安北大新世纪学校、西南侧是高新区第十二小学、西安外事学院北校区。地块东侧是成熟已久的生活区。往西可至西咸新区,往南则到软件新城。“教育”“交通”“生活”,可以说这片土地自打拍出的那一刻,就自带天然优势。

侧面来看,周边小区天朗·蓝湖树二手房挂牌均价都已在18500元/㎡左右。距离不远的城市风景都市印象因划入优质学区,其二手房单价更是达到了惊人的30489元/㎡。

且在未来规划中我们可以看到,鱼化片区将充分利用皂河生态景观文化带,建设服务片区及区域的商业、科教、滨水生活、新都市等城市功能组团,依托城市功能组团,建设服务区域的邻里中心、乐活中心,规划形成一带、两心、四区的整体规划结构,为新老居民提供和谐、舒适、宜居的高新区最具活力的宜居生活圈。

14003元/㎡,位处高新核心,坐享优质学区,周边地铁加持。如此安置房放眼整个西安也是凤毛麟角,堪称“黄金安置房”。

但在心动之余也请大家保持理智,安置房与普通的商品房存在很大差异。实际虽然价格较低,但也存在无产权的拆迁安置房无法办理产权证,在买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷,而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。

(二三里编辑 李沐然)

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