哈喽 大家好 我是胡经理 今天我们来聊一聊 房子的大小产权

首选 房子的大小产权不是法律概念 房子是不分大小产权的 大小产权只不过是人们在社会实践中形成的一种通俗的叫法而已

产权 是指 产权人对房屋的5项权利 分别为 占有权 使用权 收益权 支配权 以及 处置权

通常情况下 拥有完整产权 国家部门认可并颁发不动产权证书的房子 就是属于大产权

没有完整产权的且不是由国家部门颁发的产权证书 就是属于小产权

小产权的房子比较典型的特征： 不能上市交易 不能过户 不能抵押 不能贷款

举个例子 一种就是咱们农村在宅基地上自建的房子 再有一种就是 厂矿企业 由全体职工集体出资建造的房子或者带有社会福利性质的房屋 像廉租房就是典型的小产权房 还有一种就是占用耕地建造以及违法建造的房屋

购房过程中如何辨别房子大小产权呢 其实这也很简单 如果是买新房 直接看五证是否齐全 如果是买二手房 以方便是看是否有房产证 二看 产权性质 如果自己还是无法辨别那就找一家房产中介或者直接去房产中心问工作人员