2021一2035年全国农村统一建房是真的吗?

原创 北京市京鹏律师事务所  2021-02-26 20:17  阅读 71 次浏览 次

随着农村的不断发展,一些不合理的建房将逐渐被规划起来。而且,中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅印发了《关于开展农村住房建设试点工作的通知》,这意味着全国农村统一建房。那2021一2035年全国农村统一建房是真的吗?现在农村还让建房吗

一、2021一2035年全国农村统一建房是真的吗?

是真的。但并不是针对全国所有地区,据了解国家目前还没有下发试点名单,但是有相关规定要求,明确选取当地政府重视且农房建设管理工作有基础的县级地区开展试点,原则上每省(区、市)选择3-5个试点县(市、区、旗)。

根据计划,到2022年,全国许多县市的目标是建立和完成“示范性”农村住房,并达到在2035年实施农村住房建设管理,改善农民生活条件和外观的目标。这对于农民来讲,简直是一项“大福利”。

二、现在农村还让建房吗?

可以建房。但是建房需要符合三个规定:

1.不能未批先建

以前,农民朋友建房时,只要条件允许,一般都是想什么时候建就什么时间建,所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而,从2021年起,对于农村自建房方面,相关土地管理部门已经做出了新的规定。

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2.不能超占面积

在农村,每一户农户家的宅基地面积都是有规定的,农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且,农村在进行宅基地确权时,国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。

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所以,2021年起,在宅基地确权结束之后,再出现超标占用宅基地面积建房的话,肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中,国家已经明确规定:农村居民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。

3.不能不合标准

要说农村的变化,那农村的房屋变化绝对是最为明显的。因为很久以前农村都比较穷,住的都是土胚房、茅草屋,慢慢地,一座座瓦房、平房取代了之前的茅草屋,再后来农村朋友的腰包鼓了,就看到一座座两层小洋楼拔地而起。

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可是最近几年来,两层小楼已经快要成为过去式,很多三层的别墅也渐渐进入农村。为了新农村建设,各省市相继推出农村建房标准,2021年起,农村建房需要经过统一规划,一般不能超过两层。

现在农村建房管控的越来越严格,建房必须严格遵循建房新规规定。

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