虽然上海现在目前的动迁政策都是公开透明的，赔偿标准也十分统一，但总有些居住户出于赔偿标准低、家庭矛盾等原因不愿意搬离。对于实际居住人不愿意搬离应当怎么办？

首先肯定是积极沟通协调。家庭内部可以约到动迁组沟通一下搬离安置的问题，也可以对拆迁补偿款进行调解并达成一致协议。如果是协商不成不愿意搬走的拆迁户，区政府可能会在三个月内下强制拆除决定书，一旦被强拆，很多奖励费将都不在，另外强拆能获得的一般都是剩余的拆迁安置房。可以说，等着强制拆迁是得不偿失的，拆迁户不会因为“钉子户”而获得更多的收益，而且会因为拆迁问题加剧家庭内部矛盾。