安置房可以买,但楼市调控之后,出现3个问题,买的人会越来越少

原创 驻家金陵  2021-02-21 20:22  阅读 71 次浏览 次

你买房了吗?相信很多年轻人正在为这个问题而烦恼,谁不想要买房?但是别说买自己想要的房子了,就说一般的商品房,想买一套都没有那么容易。现在的人买房,目的还是比较明确的,除了投资就是自住,而作为普通人来说,买房自住大于投资,买的起就不错了,还考虑它有没有升值潜力?这是很现实的一件事,即使调控依然火热,但是房价也居高不下。

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什么是商品房?其实市面上最常见的,最适合普通人购买的就是商品房,70年大产权房。但是安置房也是属于商品房的,只不过有的要几年之后才能取到房产证,那时候才能更好的交易罢了。安置房和商品房差不多,也是可以买到,而且现在买安置房的人依然很多,大概率是新房价格高,安置房价格比较便宜吧。但是便宜有便宜的道理,既然安置房是商品房,为何比很多商品房便宜?大家有没有想过这个问题?

其实,随着楼市调控的进行,安置房在未来可能越来越不受欢迎了,因为,安置房可以买,但楼市调控之后,出现这3个问题,买的人会越来越少

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问题一:安置房相较于商品房的缺点

随着楼市调控的进行,以及大家生活越来越好,对生活质量要求越来越高,安置房的缺点就明显大了起来。虽然安置房也是商品房,但是安置房的户型不会很大,因为刚开始的目的不是流通市场,而是给拆迁户安置的,价格不高,所以户型也不会很大,很多户型是在70平米上下,无疑,满足不了一些购房人的需求。安置房价格刚开始那么便宜,也是因为安置房的质量不高,小区环境一般,房子质量也一般。另外,因为安置房住的多是拆迁户,所以想要搞好人际关系的人,在这里是遇不到什么大老板的。

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问题二:安置房的性价比

其次,这几年房价疯涨,安置房的价格也在涨。笔者亲戚买了一套安置房,2015年拿房的时候房子才30万一套,现在卖给他卖了60多万,价格翻了一倍。然而,价格高了,质量却还在那里,安置房的性价比就显得没有那么高了,对于一些追求更高生活品质的人来说,安置房不是他们的第一选择。

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问题三:安置房的升值潜力

最后,随着楼市调控的进行,炒房客可能会减少很多,而追求楼市稳定的前提下,安置房的升值潜力自然不如那些地段好的商品房,因为安置房很多是建设在比较偏僻的地方,有的甚至建设在了郊区,周围配套也不怎么样,这样一比,商品房显然优势比安置房更大一些,所以说,未来,买安置房的人可能越来越少。

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很多以前的拆迁户,拿了很多套房子,然后现在高价卖出,但是调控下,以及未来房价难大涨之下,安置房还能升值,还值钱吗?投资者固然不会投资安置房,拆迁户还会把它当个宝,而作为买家,有能力买地段好的商品房,就别买性价比不高的安置房了。

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