小产权房是前几年资金不够，但又想买房，还有投机者为赚取利润而修的小产权房，但不能上市销售，都是私下敲定的买卖。

据统计，全国房产中，小产权房占比大约为30%左右，深圳是最先改革开放的地方，小产权房占比最大，比重达60%，据不完全统计，深圳有超过1000万套，商品房数量为100多万套，小产权房占比60%，还有保障房、单位自建房等等。

小产权房明文规定是不合法，但已经形成，不能推倒重建，让住的居民继续住，慢慢合法化，合理补交相应的税费，坚决制止再建小产权房。

小产权房将“全部消失”，不能在农村集体用地上盖这种特殊房产，这是中央最新市场经济文件内容内提到的，小产权房不能办理房产证和交易，关键是土地使用没有合法审批，没有在房管局备案，之前的小产权房补交水费和“权属分置”后解决。

房子是我们一生追求的梦想居所，买得放心，住得舒适，但是小产权房是不合法，住得提心吊胆，资金再困难，也不能选择小产权房，买了之后政府不认可，有可能会被推倒，钱也花了，而居住地也没有，千万不要买此类房产。