已购买房改房离婚后还能再购买房改房吗?如何再购买

原创 shensuning  2021-02-20 17:09  阅读 11 次浏览 次

买房是结婚的前提条件,对于很多新婚的夫妇来说,全款买房似乎压力有些太大了,很多新婚夫妇会选择按揭购房,另外也有去申请一些国家经济适用房或者保障性房屋的,可以减少不少的购房压力,那么已购买房改房离婚后还能在购买房改房吗,离婚后如何购买房改房呢?

已购买房改房离婚后还能再购买房改房吗

1、房改房的购买有着严格的资格限制,根据《住房管理办法》的有关规定:已经购买房改房的家庭又购买其他住房的,原房改房由政府按规定及合同约定回购;已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买房改房,已购买房改房的家庭不得再购买房改房;

2、夫妻离婚进行了房改房的分割,购房款如果是夫妻双方的共同积蓄,所购房屋应视为夫妻共同财产,如果是配偶一方的个人所得,如果其中一方没有分割到房改房,所购房屋应视为个人财产,那么另一方则可以重新获得购买房改房的资格。

3、另外也可以将房改房的有限产权转化为完全产权,转变成普通商品住房,应该就没什么限制了,不同的地方也有不同的管理方法,一般情况当然没有什么风险,也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证到手就可以了。

已购买房改房离婚后如何再购买房改房

1、首先要对婚姻庴中存在的房改房进行分割过户,房改房可以过户,但是按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的费用并且办理上市证,这样才可以上市交易,产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、办理离婚财产分割后就可以去办理新的房改房的购买手续了,购买新的房改房须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成双方交易的手续,也就是办理房改房交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的,不要轻易交钱再过户或者先过户再交钱。

3、付款和交楼时间也是一个很重要的问题,建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管,等过户手续完成后,再将相应房款交回卖方。

以上就是关于已购买房改房离婚后如何在购买房改房的介绍了,房改房上市交易的手续比一般的二手楼交易程序多了一条,即原业主夫妻双方带房产证、身份证原件去房改办申请上市,经过鉴定,拿到上市审批方才可按二手房交易程序进行交易。

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