三四线城市买房可以,但尽量别买期房,因为很有可能变成烂尾

原创 路上何行人  2021-01-25 12:22  阅读 38 次浏览 次

现在所有人都在讨论的一个问题就是,到底要不要去三四线城市买房,因为一二线城市的房价早就不是普通人能承受的了,所以年轻人就只能买三四线城市的房子。但大家都在说三四线城市的房子会贬值,不值得大家购买,所以纠结的人就很多。不过在我看来,三四线城市的房子还是可以买的,毕竟不管在什么时候都需要一个居住的空间,但有一点一定要注意的那就是尽量别买三四线城市的期房

三四线城市买房可以,但尽量别买期房,因为很有可能变成烂尾 房产资讯 第1张

从价格方面来看的话,三四线城市的房价的确存在很大的下跌空间,毕竟现在三四线城市的房价都已经涨到了七八千元一平米了,但三四线城市的居民收入却不足3000元。此外三四线城市的人口也常年处于外流状态,所以在经济和人口都缺乏必要支撑的背景下,三四线城市房价出现下跌的可能性真的很大。不过因为楼市整体要保持稳定的原因,房价就算下跌也不可能大幅度下跌,买房后亏本的可能性并不是很大。

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所以在我看来,如果有居住需求的话,那么在三四线城市买房也不是不可以,唯一需要注意的就是尽量别买三四线城市期房。这主要是因为现在开发商普遍承受巨大的压力,特别是在前不久还有消息传出来说高层将划出“三条红线”,明确了房企的负债标准,同时还限制了开发商借新还旧额度,在这样的情况下开发商资金链承受着巨大的压力,随时都有可能破产,特别是三四线城市的开发商更是如此。

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因为三四线城市的开发商普遍规模较小,自身储备的资金比较小,所以现在楼市冷清购房者变少之后,三四线城市的开发商失去了销售资金来源之后,依靠自身资金根本就支撑不了多久。而且一般来说开发商的期房都需要两三年时间才行,如果购房者买了期房,万一开发商资金断裂了,到时候就真的会变成烂尾

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